Исследование, проведенное федеральным порталом «МИР КВАРТИР», показало значительный рост цен на малогабаритные квартиры (площадью до 32 квадратных метров) в 2024 году, что повлияло на рынок жилья в 70 крупнейших городах России.
Ключевые выводы исследования:
- Средний рост цен: Квадратный метр малогабаритных квартир подорожал на 19,8%, достигнув 154 445 рублей, что привело к увеличению общей стоимости таких квартир на 20% до 4 214 601 рубля.
- Региональные различия:
- Наибольший рост цен: Новокузнецк (+64%), Омск (+63,4%) и Грозный (+62,8%).
- Незначительный рост: Мурманск (+0,5%) и Архангельск (+1,3%).
- Снижение цен: Махачкала (-5,7%) и Ярославль (-5,1%).
Факторы, влияющие на рост цен:
- Льготная ипотека: В первой половине года льготная ипотека способствовала увеличению спроса на жилье, в том числе на малогабаритные квартиры.
- Ограничения на минимальную площадь жилья: В некоторых регионах введены ограничения, что снизило предложение малогабаритных квартир и подтолкнуло рост цен.
- Негласные запреты на строительство малогабаритных квартир: В некоторых регионах застройщики избегают проектирования студий площадью менее 28 кв. м, что также влияет на предложение и стоимость.
Прогнозы на будущее:
Эксперты прогнозируют, что тенденция роста цен на малогабаритное жилье сохранится в ближайшее время, однако ожидается, что с стабилизацией ситуации на рынке ипотеки темпы увеличения стоимости могут несколько замедлиться.
Таким образом, покупатели, планирующие приобрести малогабаритные квартиры, могут столкнуться с продолжением роста цен, особенно в тех регионах, где спрос и предложение существенно не сбалансированы.
Читайте также:
- Всем пользователям карты "Мир" дали срок до конца января. Потом не смогут
- Три ингредиента — и горячий шоколад затмит любые напитки: сахар добавлять не нужно
- Указ приняли тихо: с 13 января пожилых россиян в возрасте от 59 до 83 лет ждут приятные изменения
- Повысят еще на 10%. Пенсионеров ждет рекордная индексация в феврале
- Климатическое безумие обрушится на Россию 13 января: синоптики в шоке - такой аномальной зимы не было с 1940