По мнению эксперта Кирилла Кулакова, к концу этого года стоимость жилья на вторичном рынке может уменьшиться на 10%. Об этом сообщает ИА SevastopolMedia с ссылкой на "РИА". Он отметил, что после завершения программы льготной ипотеки цены на вторичное жильё остались стабильными, в отличие от новостроек. Владельцы ожидали увеличения спроса и надеялись на выгодные сделки, но этого не случилось: покупательская активность в этом году отстает от показателей прошлого года на 18%, отметил специалист.
Одной из главных причин является то, что ставки по ипотечным кредитам на вторичное жильё остаются очень высокими. Даже имея одну квартиру, для покупки новой многие семьи вынуждены либо доплачивать, либо брать кредит в банке, что для большинства становится слишком дорого.
Таким образом, ни повышенного спроса на вторичном рынке не наблюдается, ни резкого падения цен не предвидится. Не дождавшись выгодных предложений, владельцы недвижимости предпочитают сдавать квартиры в аренду, добавил Кулаков.
В то же время, в октябре в большинстве крупных городов России наблюдается рост цен на новостройки. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,7% и составила 138,4 тысячи рублей. Количество предложений также возросло на 17,5% за месяц, однако темпы продаж не ускорились. Это свидетельствует о том, что строительная отрасль имеет определенный запас прочности, и застройщики не торопятся снижать ценовые рамки.
Эксперты предполагают, что увеличение цен может быть связано с дефицитом недорогих предложений. Также отмечается тенденция к приобретению квартир меньшей площади: средняя площадь новостройки уменьшилась с 52,8 до 52,4 квадратных метров.
