Цены могут сильно рухнуть? Что ждет рынок недвижимости в 2025 году

С началом 2025 года российский рынок недвижимости столкнулся с заметным снижением цен, что было в значительной степени обусловлено ужесточением ипотечных условий, введённых в конце прошлого года. Эта ситуация вызвала обеспокоенность как среди потенциальных покупателей, так и среди инвесторов, сообщает PRIMPRESS.

Центральный банк России повысил ключевую процентную ставку: для новостроек она составила 16,7%, а для вторичного жилья — 16,9%. В результате этого повышения значительно увеличился размер первоначального взноса по ипотечным кредитам, который вырос с 20% до 30%. Эти изменения стали серьёзным барьером для многих граждан, особенно для молодых семей и людей с ограниченными финансовыми возможностями.

К февралю 2025 года цены на жильё снизились примерно на 10% по сравнению с предыдущими уровнями, но эксперты уверены, что это лишь начало более глубокого тренда. Прогнозы специалистов предполагают возможное снижение цен на 30-50% к концу 2024 – началу 2025 года, однако падение будет происходить неравномерно, особенно затронув сегменты, зависящие от ипотечного кредитования, такие как новостройки и первичный рынок.

Несмотря на снижение цен, ситуация на рынке остаётся неопределённой. Аналитики сообщают о снижении общего спроса на жильё в стране на 20%, а на вторичном рынке — на 26%. Однако, несмотря на общее падение, ценовой баланс остаётся относительно стабильным. Продавцы, переживая возможные дальнейшие падения цен, предпочитают чаще повышать их, чем снижать, надеясь на улучшение рыночных условий. Этот подход только усиливает существующий дисбаланс между предложением и спросом.

Неопределённость на рынке недвижимости в 2024 и 2025 годах продолжает сохраняться. Восстановление рынка может занять несколько лет и будет зависеть от множества факторов, таких как колебания ипотечных ставок, экономическая ситуация в стране, уровень инфляции, рост доходов населения и геополитическая ситуация. Все эти элементы существенно влияют на спрос и предложение, что в свою очередь определяет дальнейшую динамику цен на жильё. Как быстро удастся преодолеть текущие сложности, напрямую зависит от доступности жилья для граждан и общего состояния экономики. Эксперты и участники рынка пристально следят за развитием ситуации, ожидая возможных изменений и путей восстановления.

Читайте также:

• Не помидор, а золото: найден томат, который плодоносит до самого снега — с 3-х растений соберёте от 35 кг плодов
• «Теперь проверят каждого». Пенсионеров, которым от 60 до 85 лет, ждет сюрприз после 31 января
• Указ подписан. Всех, у кого есть автомобиль или квартира, ждет неприятный сюрприз после 31 января
• В феврале спокойная жизнь неработающих россиян поменяется до неузнаваемости: Татьяна Голикова очень подробно объяснила готовящийся указ
• Начиная с завтрашнего дня: Сбербанк порадовал всех тех, у кого на телефоне есть приложение «Сбер»