Цены могут сильно рухнуть? Что ожидает рынок недвижимости в 2025 году

С начала 2025 года российский рынок недвижимости переживает значительное снижение цен, которое связано с ужесточением условий ипотечного кредитования, введённым в конце 2024 года. Это вызвало беспокойство среди покупателей и инвесторов, сообщает PRIMPRESS.

Центральный банк России повысил ключевую процентную ставку до 16,7% для новостроек и до 16,9% для вторичного жилья. Это повышение привело к увеличению первоначального взноса по ипотечным кредитам с 20% до 30%, что стало ощутимым препятствием для многих, особенно для молодых семей и граждан с ограниченными доходами.

К февралю 2025 года цены на жильё снизились примерно на 10% по сравнению с предыдущими уровнями, и эксперты предсказывают, что это лишь начало более глубокого тренда. Прогнозы указывают на возможное снижение цен на 30-50% к концу 2024 – началу 2025 года, однако падение будет происходить неравномерно, особенно затронув новостройки и первичный рынок, которые зависят от ипотечного кредитования.

Несмотря на снижение цен, ситуация на рынке остаётся неопределённой. Аналитики сообщают о падении спроса на жильё в целом на 20%, а на вторичном рынке — на 26%. Продавцы, опасаясь дальнейших падений цен, скорее склонны повышать, чем снижать стоимость, что усиливает дисбаланс между предложением и спросом.

Неопределённость на рынке продолжит сохраняться в 2024 и 2025 годах. Восстановление рынка может занять несколько лет, поскольку оно зависит от множества факторов, таких как колебания ипотечных ставок, экономическая ситуация в стране, уровень инфляции и доходов населения, а также геополитическая ситуация. Эти факторы будут определять спрос и предложение, что в свою очередь повлияет на динамику цен. Скорость преодоления текущих трудностей будет зависеть от доступности жилья для граждан и состояния экономики в целом. Эксперты внимательно следят за развитием ситуации, ожидая возможных изменений и путей восстановления.

Читайте также:

• 1 ложка на 1 литр — и рассада перцев будет очень крепкой, как молодые дубки: угостите ее этой подкормкой
• «Теперь проверят каждого». Пенсионеров, которым от 60 до 85 лет, ждет сюрприз после 1 февраля
• Указ подписан. Всех, у кого есть автомобиль или квартира, ждет неприятный сюрприз после 2 февраля
• Ушлые водители нашли новый способ прогрева автомобиля зимой – всего за считанные минут
• Всем тем пенсионерам, кто работал с 1992 по 2002 год, доплатят по 1100 рублей сверху