Экономическая ситуация в России, по мнению экспертов ДОМ.РФ, может привести к банкротству ряда застройщиков, если не будет оказана поддержка со стороны государства. В условиях высокой ключевой ставки строительная отрасль переживает сложные времена.
Спрос на ипотеку постепенно падает, отметил в интервью «Российской газете» руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Он добавил, что в 2025 году также ожидается снижение числа выданных ипотечных кредитов, хотя падение не будет значительным. Прогнозируется, что в 2025 году будет выдано 1-1,2 млн кредитов на сумму около 4 трлн рублей. Средний объем продаж на рынке жилья во втором полугодии 2024 года составил около 2 млн квадратных метров ежемесячно, что на 20-30% меньше, чем в первом полугодии. Однако этого хватит для завершения начатых объектов.
Большинство застройщиков подготовились к трудным временам, имея высокую степень распродаж по строящимся объектам. Однако некоторые девелоперы, не учтя финансовые риски, оказались в уязвимом положении. Гольдберг предполагает, что в 2025 году может произойти несколько банкротств среди застройщиков, но это не повлияет на завершение проектов. По его словам, банки не заинтересованы в доведении застройщиков до банкротства, так как этот процесс длительный, и вероятность вернуть средства от проектного финансирования в ближайшие 1-2 года низка.
Гольдберг также отметил, что если не будет снижения ключевой ставки, проблемы в строительной отрасли могут стать более серьезными к 2027 году. В настоящее время застройщики сокращают количество новых проектов. Однако когда ставки по вкладам начнут снижаться, деньги хлынут на рынок недвижимости, что, при сокращении предложения, приведет к росту цен, пишет pnz.ru
Читайте также:
- Успокойте свои бессонные ночи с помощью лаврового листа: невероятные свойства, о которых вы и не могли догадываться
- Указ подписан тихо. Пенсионерам с 20-22 января зачислят на карты удержанные за 2019-2024 годы суммы
- Наступают очень тяжелые времена: Набиуллина обратилась к россиянам, у кого есть вклады и кредиты
- В феврале спокойная жизнь неработающих россиян кардинально изменится: Татьяна Голикова объяснила новый указ
- Ставки начали снижаться - почему важно «спрыгнуть» со вкладов
